Bedrijfstaxaties
Taxaties voor het bedrijfsleven kennen in de praktijk een grote diversiteit. Kantoorgebouwen kunnen bijvoorbeeld gedateerd zijn maar ook zeer modern en uitgerust zijn met alle hedendaagse technologieën. Bedrijfspanden kunnen multifunctioneel inzetbaar zijn maar ook zeer specifiek gebouwd zijn ten behoeve van het productieproces.
Voor logistieke dienstverlening dient een warehouse weer over andere kwaliteiten te beschikken. Voor winkels (retail) bepaalt de locatie juist de waarde. Horeca kent een grote diversiteit (van café tot hotel) waarbij de locatie maar ook de kwaliteit en exploitatiemogelijheden van het object van grote invloed zijn op de waarde.
Elke taxatie verdient dus een planmatige aanpak en analyse om te komen tot een op het object toegesneden taxatie. Elke taxatie is dus maatwerk.
Specials
Vastgoed kent veel soorten objecten die specifiek gebouwd zijn. Hoe specifieker gebouwd hoe minder breed inzetbaar of multifunctioneel het vastgoed is. Specifieke objecten zijn overal aanwezig.
Naast bijzondere fabriekscomplexen betreft dat bijvoorbeeld ook ziekenhuizen, zorgcomplexen, brandweerkazernes, havenlocaties, militaire objecten, vliegvelden, sportaccommodaties, campings, tankstations, religieuze objecten, monumenten en nog veel meer.
Ook voor dit soort objecten kan een taxatie nodig zijn. Een taxatie van specifiek vastgoed vraagt kennis van zaken van de taxateur. Kennis van zaken die alleen door een jarenlange ervaring is te vergaren. Kennis van zaken die de taxateurs vertalen in een op het object toegesneden taxatie. Elke taxatie is dus maatwerk.
Woningen
Bij de aan- en verkoop van een woning(portefeuille) is een taxatie nodig om de juiste prijs te kunnen bepalen én om een onderbouwde taxatie aan een bank te verschaffen voor het verstrekken van een hypothecaire geldlening. De steeds veranderende wet- en regelgeving speelt bij de meeste huizenbezitters een grote rol bij de aan- of verkoop van een woning(en). Van de taxateur wordt een objectief oordeel verwacht
Taxatierapporten van woningen (Box 1) moeten tegenwoordig vaak gevalideerd worden door het Nederlands Woning Waarde Instituut. Dat betekent dat het taxatierapport wordt gekeurd door het NWWI om erop toe te zien dat elke taxatie uniform is en voldoet aan de strenge kwaliteitseisen. Geldverstrekkers, intermediairs en consumenten krijgen zo heldere, betrouwbare en objectieve woningtaxaties. Taxatierapporten van woningbeleggingen dienen te voldoen aan de kwaliteitseisen van de NRVT.
Onze taxateurs zijn daarom aangesloten bij het NWWI en NRVT werken volgens een uniform, gestandaardiseerd digitaal proces.
Landelijk
Het bepalen van een realistische marktwaarde voor bijzondere objecten in een hogere prijsklasse vereist specifieke ervaring en expertise. Referenties van vergelijkbare objecten en transacties zijn belangrijke bouwstenen om tot een waarde te komen.
Agrarische gronden, landgoederen met monumentale gebouwen, kastelen of buitenplaatsen en golfbanen. Een greep van de diversiteit. En elk object kent bijzondere of specifieke aspecten die de taxateur moet onderkennen en moet kunnen vertalen in de taxatie.
Wet- en regelgeving kunnen complex zijn en vragen kennis en aandacht. Elke taxatie is dus maatwerk.
Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Vul hier het contactformulier in.